Terreno / Lote en venta de 50000m2 ubicado en Coquimbito

Descripción propiedad Finca de almendros.
Ubicación: calle Monteagudo, Coquimbito, Maipú, Mendoza. A 15 minutos del centro de Mendoza con rápida salida a Acceso Este y Rodríguez Peña.
Dimensiones
50.000 m2 (5ha)
47.000 m2 aproximadamente (4,7 ha) de almendros variedad Non Pareil y Martinelli
350 plantas en espaldero de Malbec.
350 plantas en espaldero de Cabernet Sauvignon.
Derecho a riego definitivo y pozo de 10 pulgadas perteneciente a la hijuela.
2.800 m2 aproximadamente con cierre perimetral destinados a casa patronal, alojamiento para huéspedes, galpón, garaje, y jardines, según el siguiente detalle:
Casa patronal de 110 m2 de construcción tradicional muy luminosa, con amplios ventanales que permiten circulación cruzada de aire. Rejas en todas en todas las aberturas y mosquiteros. Posee alarma.
Consta de:
2 habitaciones de importantes dimensiones con placares de madera de roble. La más grande con salamandra Tromen de doble convección.
Cocina comedor con chimenea y aire acondicionado frío calor.
Living con hidrosalamandra de 35.000 kcal que permite la colocación de radiantes para calefacción.
1 baño completo.
Lavandería separada con calefón termontaque eléctrico de 80 litros.
Servicio de luz, agua y dos tubos de gas envasado de 45 kg cada uno.
Mono ambiente de construcción tradicional separado de la casa principal destinado a huéspedes. Tiene una superficie total de 80,70 m2, de las cuales 40 m2 corresponden a una gran galería con vista a la plantación de almendros. Rejas en todas en todas las aberturas y mosquiteros. Posee alarma vinculada a la casa.
El Mono ambiente posee aire acondicionado frío calor y salamandra, 1 baño completo e hidromasaje biplaza.
Galpón y garage, con una superficie cubierta de 184,60 m2 en total:
Galpón de pelado de almendras y acopio, construcción tradicional de doble altura con techo de chapa de zinc y aislación térmica. Posee una línea de fuerza de 4,2 KW, una fosa y 2 habitaciones de 4m x 4m cada una. Una de ellas con aire acondicionado. Con rejas en ventana y puerta de acceso. Detrás del galpón hay un patio de maniobras de 1000 m2 aproximadamente. Posee alarma
Garaje colindante al galpón para 4 vehículos. Construcción tradicional, techo de chapa de Zinc con aislante térmico. Posee dos ventanas con rejas y alarma vinculada a la del galpón

Esta exclusiva propiedad en la calle Monteagudo Bernardo, ubicada en Coquimbito, Maipú, se presenta como una oportunidad única en el mercado inmobiliario de lujo. Con un precio de U$D500.000 y una superficie total de 50000 m2, este inmueble ofrece un espacio amplio y versátil ideal para adaptarse a diversas necesidades. Además, cuenta con comodidades como garaje, agua corriente, uso comercial, alarma, luz y la posibilidad de ser utilizado como apto profesional.

La arquitectura y diseño de esta propiedad reflejan un estilo elegante, con atención a cada detalle para brindar un ambiente de confort y exclusividad. La ubicación en Coquimbito, Maipú, agrega un valor adicional al estar en una zona privilegiada y de alta demanda. Con una orientación estratégica y una antigüedad que garantiza su calidad, esta propiedad se presenta como una inversión segura y atractiva para aquellos que buscan un espacio distinguido para vivir o para desarrollar proyectos comerciales de alto nivel.

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