1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive 42

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Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U1721554
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
36 m² Wohnfläche
11 Geschoss
Jun 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive 42

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿3.289 (₿0.091/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 24, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 11
Schlafz. 1
Größe 36 m²
Preis pro m² ₿0.091
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1721554

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿3.289
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Siamese Exclusive 42, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Siamese Exclusive 42
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
Etagen: 31
Gebäude: k. A.
Objekte: 454
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.2 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
Siamese Exclusive 42 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Siamese Exclusive 42

Kaufen 2 Mieten 6
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Alle ansehen (2)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siamese Exclusive 42 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive 42 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Siamese Exclusive 42 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Phra Khanong

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Siamese Exclusive 42

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
₿2.717 - ₿13.567
▲ 4.4% überbewertet
Monatsmieten
₿0.009 - ₿0.015
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
₿1.768 - ₿4.522
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.021
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
407
Verkaufspreis
₿2.097 - ₿8.004
▼ -3.6% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.007 - ₿0.033
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Issara At 42 Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
₿3.083 - ₿10.278
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
₿0.012 - ₿0.027
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zenith Place Sukhumvit 42
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
₿1.065 - ₿1.850
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.005 - ₿0.014
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
304
Verkaufspreis
₿1.562 - ₿2.631
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.016
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
259
Verkaufspreis
₿1.723 - ₿3.166
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
₿0.007 - ₿0.014
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Ekamai
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
₿1.644 - ₿4.111
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.013
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nusasiri Grand
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
303
Verkaufspreis
₿2.179 - ₿11.729
▼ -2.8% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.007 - ₿0.037
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lofts Ekkamai
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
263
Verkaufspreis
₿1.973 - ₿10.689
▼ -3.6% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.029
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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