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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Leo Resort
    Sam Phraya, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ₿2.164
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Leo Resort

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    Sam Phraya, Cha-Am,Phetchaburi
    Reverenz-ID: U6245657
    11% Mietrendite
    2 Schlafzimmer
    1.5 Badezimmer
    94 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿2.164
    26

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Leo Resort

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 94 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1.5 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Leo Resort in Sam Phraya, Phetchaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.164 (₿0.023/m²) erwerben oder diese für ₿0.019 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Kostenloses WLANKostenloses WLAN WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 15, 2026
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Sam Phraya, Phetchaburi
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Makro Hua Hin -9.2 Km
    Wohnfläche 94 m²
    Preis pro m² ₿0.023
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    118 m²
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit, das Grundstück über einen langfristigen Pachtvertrag zu nutzen oder in eine thailändische Firma zu investieren, die das Grundstück besitzt.

     
    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Bergblick, Parkblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.208/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U6245657

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿2.164
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.208/Mo.
    Mietepreis
    ₿0.019/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    11%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Leo Resort
    Bauträger: Leo Resort
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 37
    Projektfläche: 28,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Makro Hua Hin - 9.2 Km
    Ort: Sam Phraya, Phetchaburi
    Leo Resort Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Leo Resort

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Leo Resort

    Kaufen 13 Mieten 2
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿2.164
    ₿0.023/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 94 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿3.160
    ₿0.025/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 127 m² Wohnfläche
    Grundstück 480 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿3.030
    ₿0.032/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 94 m² Wohnfläche
    Grundstück 480 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿2.813
    ₿0.030/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 94 m² Wohnfläche
    Grundstück 480 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿1.729
    ₿0.021/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 83 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    Bergblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿1.470
    ₿0.012/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 120 m² Wohnfläche
    Grundstück 120 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿5.606
    ₿0.019/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,600 m² Grundstück
    Bergblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿1.729
    ₿0.021/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 83 m² Wohnfläche
    Grundstück 248 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿1.729
    ₿0.021/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 83 m² Wohnfläche
    Grundstück 248 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿1.643
    ₿0.020/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 83 m² Wohnfläche
    Grundstück 225 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿1.729
    ₿0.021/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 83 m² Wohnfläche
    Grundstück 248 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿1.816
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 83 m² Wohnfläche
    Grundstück 248 m² Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Leo Resort
    ₿1.816
    ₿0.022/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 83 m² Wohnfläche
    Grundstück 248 m² Grundstück
    Gartenblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Leo Resort inseriert werden
    Alle ansehen (13)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Leo Resort, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0.001 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.208 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Makro Hua Hin ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Leo Resort und ist 9.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Leo Resort gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    30%
    2. Rate
    the foundation and all columns and roof are set up.
    20%
    3. Rate
    the walls and windows are ready as well as water and electricity and bathrooms.
    20%
    4. Rate
    the kitchen, tiles, plaster and painting, doors, and a ready-to-use house
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phetchaburi
    Sam Phraya

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Mellow House
    Ort
    Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.190 - ₿2.814
    Monatsmieten
    ₿0.007 - ₿0.030
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Tree Home 12
    Ort
    Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ₿1.190 - ₿1.294
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Leo Resort The River
    Ort
    Hin Lek Fai, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ₿1.729 - ₿2.162
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pinnacle House
    Ort
    Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.558
    Monatsmieten
    ₿0.017
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sampaya View 5
    Ort
    Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿0.996 - ₿1.515
    Monatsmieten
    ₿0.011
    Baujahr
    Mai 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sansuk Cha-Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿2.554
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Barai Pool Villas
    Ort
    Hin Lek Fai, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ₿7.749 - ₿7.813
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Birdie Pool Villas
    Ort
    Hin Lek Fai, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ₿4.978 - ₿7.143
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Kieng Nam
    Ort
    Hin Lek Fai, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ₿20.064
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mountain View Chaam - Huahin
    Ort
    Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ₿1.857 - ₿2.987
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    The Mellow House
    The Tree Home 12
    Leo Resort The River
    Pinnacle House
    Sampaya View 5
    Baan Sansuk Cha-Am
    The Barai Pool Villas
    Birdie Pool Villas
    Baan Kieng Nam
    Mountain View Chaam - Huahin
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