2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Utopia Thalang

(1 Bewertung)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1015196
6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
2 Schlafzimmer
1 Bäder
70.76 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Dez 2020 Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Utopia Thalang

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70.76 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.258 (₿0.032/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 10, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -5.6 Km
Wohnfläche 70.76 m²
Preis pro m² ₿0.032
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 84 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ 2BR
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1015196

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿2.258
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Utopia Thalang
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte: 129
Projektfläche: 20,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 5.6 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Utopia Thalang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Utopia Thalang

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Utopia Thalang

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.041
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Construction Start
20%
3. Rate
Bei Fertigstellung
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Utopia Thalang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Thalang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Utopia Thalang bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Thalang und ist 5.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Thalang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.041
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Construction Start
20%
3. Rate
Bei Fertigstellung
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Japanischer Stil Villa Kosteneffektiv
Aki Tanaka, Japan, vor 4 Jahren
Meine Frau und ich beschlossen, diese Villa zu kaufen, um es heraus zu mieten, weil es zum Flughafen und Mai Khao Beach. Es dauert ein paar Minuten zu reisen. Auch das Projekt Connects zu Thepkrasattri Road, wo wir können leicht Phuket Town zugreifen. Wir haben darauf gewartet, das Projekt nun abgeschlossen und hat die Villa, die wir gekauft haben. Es ist eine 2-Schlafzimmer-Villa. Die Außen- und Innen sind in der japanischen Stil. Der Vor-Ort-umfasst einen Swimmingpool, einen öffentlichen Park und ein Kinderspielplatz, ein Gefühl für das Leben in Japan geben. Darüber hinaus gibt es auch Wachen und Sicherheitssysteme. Ich erhalte viele Ermäßigungen auf Spa, ein Restaurant und Buchung Residenzen von einem Utopia Clubmitglied zu sein. Außerdem kann ich eine 6% garantiert Mietrendite für 3 Jahre erhalten. Es ist sehr sinnvoll und entspricht den Bedürfnissen der Anleger gut. Im Allgemeinen bin ich mit diesem Projekt und im japanischen Stil-Liebhaber in Ordnung. Ich möchte diejenigen, die auf der Suche nach einer Villa für Investitionen empfehlen.
Phuket
Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Utopia Thalang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Garden Place Village
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
₿1.435 - ₿2.261
Monatsmieten
₿0.008
Baujahr
Jun 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Ville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿1.850 - ₿3.289
Monatsmieten
₿0.009
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿1.143 - ₿1.764
Monatsmieten
₿0.008
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Moov Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
₿1.106 - ₿1.640
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Happy Place
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
₿5.303
Monatsmieten
₿0.041
Baujahr
Apr 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anocha Village
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
143
Verkaufspreis
₿1.562 - ₿3.659
Monatsmieten
₿0.007 - ₿0.031
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sukpirom
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
₿1.258 - ₿1.583
Monatsmieten
₿0.008
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Sunscape
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
129
Verkaufspreis
₿9.920 - ₿14.562
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Anchan Mountain Breeze
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
₿13.500 - ₿22.105
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
AG Club Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
₿8.822 - ₿10.730
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
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