3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lat Phrao 1

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Khlong Chan, Bang Kapi,Bangkok
Reverenz-ID: U1622032
4% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
234 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Lat Phrao 1

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 234 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Chan, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿5.714 (₿0.024/m²) erwerben oder diese für ₿0.021 im Monat mieten.

Ausstattung

TerrasseTerrasse OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 21, 2023
Aktualisiert vor 1 Tag
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Khlong Chan, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkapi
Wohnfläche 234 m²
Preis pro m² ₿0.024
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
308 m²
Grundstücksfläche 308 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1622032

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿5.714
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Mietepreis
₿0.021/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Lat Phrao 1
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2003)
Objekte: 211
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Bangkapi
Ort: Khlong Chan, Bangkok
Baan Lat Phrao 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Baan Lat Phrao 1

Kaufen 1 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Lat Phrao 1 erlaubt.
The Mall Bangkapi ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Lat Phrao 1 und ist 0 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Lat Phrao 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Khlong Chan

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Baan Lat Phrao 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
PN Masion
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
₿10.689
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saranville At Happy Land
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
393
Verkaufspreis
₿0.473
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿0.596
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wasinee Grand Home
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
₿3.494
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cube Loft Ladprao 107
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
₿0.987 - ₿1.213
Monatsmieten
₿0.005
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
₿3.696
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Lumpini Center Happyland
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1765
Verkaufspreis
₿0.600 - ₿0.740
Monatsmieten
₿0.002
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿0.477 - ₿1.147
Monatsmieten
₿0.003
Baujahr
Jan 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
₿0.745 - ₿1.254
▼ -6.2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Villa
Ort
Khlong Chan, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1748
Verkaufspreis
₿0.349 - ₿0.576
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.004
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
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