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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Villa Nova Teparak
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
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    ₿2.124
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Villa Nova Teparak

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    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
    Reverenz-ID: U1842232
    6% Mietrendite
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    139 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Feb 2016 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿2.124
    12

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Villa Nova Teparak

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 139 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Villa Nova Teparak in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Feb 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.124 (₿0.015/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 19, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -6.4 Km
    Wohnfläche 139 m²
    Preis pro m² ₿0.015
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    400 m²
    Grundstücksfläche 269.60 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2016)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.003/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1842232

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿2.124
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.003/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Villa Nova Teparak, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villa Nova Teparak
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 266
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 6.4 Km
    Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Villa Nova Teparak Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Villa Nova Teparak

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.003 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Villa Nova Teparak und ist 6.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Nova Teparak gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bang Phli Yai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Prinyada Teparak
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.518 - ₿2.163
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suthavee Cluster House
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ₿0.749 - ₿0.761
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nusasiri Bangphli kingkeaw
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ₿7.409
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 103
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    469
    Verkaufspreis
    ₿1.141
    Monatsmieten
    ₿0.005
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittinakorn Garden View
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    379
    Verkaufspreis
    ₿0.881
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siwalee Suvarnabhumi
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    985
    Verkaufspreis
    ₿1.962 - ₿2.603
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Porn Sawang Niwet Village
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ₿1.442
    Monatsmieten
    ₿0.003
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Park Bangplee
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1414
    Verkaufspreis
    ₿0.749 - ₿0.921
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 38/1
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ₿0.921
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirati Bang Na
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ₿3.104
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Suthavee Cluster House
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    Porn Sawang Niwet Village
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