3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Rama 2

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Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
Reverenz-ID: U1680132
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
96 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Dez 2017 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Rama 2

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 96 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phanthai Norasing, Samut Sakhon und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿0.941 (₿0.010/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 13, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Phanthai Norasing, Samut Sakhon
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -13.9 Km
Wohnfläche 96 m²
Preis pro m² ₿0.010
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 64 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2017)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1680132

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿0.941
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.001/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Golden Town Rama 2
Bauträger: Golden Land
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Objekte: 381
Projektfläche: 60,951 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 13.9 Km
Ort: Phanthai Norasing, Samut Sakhon
Golden Town Rama 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Cycling Track Cycling Track

Verfügbare Objekte im Golden Town Rama 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Town Rama 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Golden Town Rama 2 und ist 13.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town Rama 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Golden Neo Rama 2
Ort
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
₿1.480 - ₿1.501
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
1584
Verkaufspreis
₿0.719 - ₿0.904
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grand Rama 2
Ort
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
545
Verkaufspreis
₿1.887 - ₿34.903
Monatsmieten
₿0.008 - ₿0.012
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wisatesuknakorn Phase 3
Ort
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
748
Verkaufspreis
₿0.736 - ₿0.904
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
348
Verkaufspreis
₿1.644
Monatsmieten
₿0.010
Baujahr
Aug 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
₿3.860
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
I Leaf Town Rama 2 Km.18
Ort
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
₿0.987
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.005
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Village 6
Ort
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
715
Verkaufspreis
₿1.640
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kanda The First Home
Ort
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
340
Verkaufspreis
₿0.769
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Miracle Plus Rama 2
Ort
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
₿1.640
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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