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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Burasiri Krungthep Kreetha
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ₿13.772
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Burasiri Krungthep Kreetha

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    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    Reverenz-ID: U1722038
    8% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    300 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿13.772
    11

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Burasiri Krungthep Kreetha

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿13.772 (₿0.046/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 26, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Hua Mak, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng Hospital -2.7 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² ₿0.046
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 312 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.006/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BaanCoin auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BaanCoin zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1722038

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿13.772
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.006/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Burasiri Krungthep Kreetha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Burasiri Krungthep Kreetha
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
    Objekte: 276
    Projektfläche: 136,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng Hospital - 2.7 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    Burasiri Krungthep Kreetha Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Burasiri Krungthep Kreetha

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha

    Kaufen 20 Mieten 16
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿8.304
    ₿0.042/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 196 m² Wohnfläche
    Grundstück 280 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿13.361
    ₿0.004/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 3,000 m² Wohnfläche
    Grundstück 308 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿8.304
    ₿0.042/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 196 m² Wohnfläche
    Grundstück 280 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿13.772
    ₿0.046/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 312 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿9.044
    ₿0.038/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 238 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿14.389
    ₿0.048/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 308 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿10.689
    ₿0.045/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 238 m² Wohnfläche
    Grundstück 65 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿14.389
    ₿0.048/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 308 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿16.650
    ₿0.045/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 374 m² Wohnfläche
    Grundstück 372 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿8.839
    ₿0.045/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 196 m² Wohnfläche
    Grundstück 280 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿9.620
    ₿0.040/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 238 m² Wohnfläche
    Grundstück 276 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿8.839
    ₿0.045/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 196 m² Wohnfläche
    Grundstück 280 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿9.579
    ₿0.040/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 238 m² Wohnfläche
    Grundstück 268 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿9.682
    ₿0.041/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 238 m² Wohnfläche
    Grundstück 276 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿9.661
    ₿0.041/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 238 m² Wohnfläche
    Grundstück 276 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿10.237
    ₿0.043/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 238 m² Wohnfläche
    Grundstück 312 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿10.237
    ₿0.043/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 238 m² Wohnfläche
    Grundstück 312 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿16.403
    ₿0.055/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 404 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿15.622
    ₿0.052/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Burasiri Krungthep Kreetha
    ₿11.717
    ₿0.039/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.411
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.822
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Burasiri Krungthep Kreetha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.006 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ramkhamhaeng Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Burasiri Krungthep Kreetha und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Burasiri Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.411
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ₿0.822
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Hua Mak

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Burasiri Krungthep Kreetha

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Narasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ₿24.667 - ₿42.344
    Monatsmieten
    ₿0.185 - ₿0.267
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ₿11.059 - ₿16.444
    Monatsmieten
    ₿0.049 - ₿0.144
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakon Village
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ₿6.537 - ₿8.222
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.025
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    BuGaan Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ₿18.500 - ₿45.222
    Monatsmieten
    ₿0.119 - ₿0.132
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittiniwet Village
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.459 - ₿1.521
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Avenue Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ₿1.850 - ₿1.994
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.011 - ₿0.017
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    ₿4.107 - ₿9.373
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mai Rama9 – Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    217
    Verkaufspreis
    ₿1.891
    Monatsmieten
    ₿0.010 - ₿0.013
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mantana Rama 9-Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    557
    Verkaufspreis
    ₿3.494 - ₿9.867
    Monatsmieten
    ₿0.016 - ₿0.074
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ₿2.837 - ₿3.618
    Monatsmieten
    ₿0.025
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Narasiri Krungthep Kreetha
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Sammakon Village
    BuGaan Krungthep Kreetha
    Kittiniwet Village
    Town Avenue Rama 9
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Baan Mai Rama9 – Srinakarin
    Mantana Rama 9-Srinakarin
    The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
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