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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Chaengwattana-Muang Thong
    Ban Mai, Pak Kret,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ₿2.554 ₿3.550
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Chaengwattana-Muang Thong

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    Ban Mai, Pak Kret,Nonthaburi
    Reverenz-ID: U5333639
    6% Mietrendite
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    142.40 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿2.554
    ₿3.550
    29

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Golden Neo Chaengwattana-Muang Thong

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 142.40 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Golden Neo Chaengwattana-Muang Thong in Ban Mai, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.554 (₿0.018/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 7, 2025
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Ban Mai, Nonthaburi
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chaeng Wattana-Pak Kret 28 MRT -3 Km
    Wohnfläche 142.40 m²
    Preis pro m² ₿0.018
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 142.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit, das Grundstück über einen langfristigen Pachtvertrag zu nutzen oder in eine thailändische Firma zu investieren, die das Grundstück besitzt.

     
    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U5333639

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿2.554
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Golden Neo Chaengwattana-Muang Thong, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Neo Chaengwattana-Muang Thong
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 3
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chaeng Wattana-Pak Kret 28 MRT - 3 Km
    Ort: Ban Mai, Nonthaburi
    Golden Neo Chaengwattana-Muang Thong Projekt Details

    Verfügbare Objekte im Golden Neo Chaengwattana-Muang Thong

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Chaeng Wattana-Pak Kret 28 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Golden Neo Chaengwattana-Muang Thong und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Neo Chaengwattana-Muang Thong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung
     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Nonthaburi
    Ban Mai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Golden City Chaengwattana-Muang Thong
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿2.143
    Monatsmieten
    ₿0.012
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Riviera Up Condominium
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ₿1.190 - ₿2.554
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.011
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Victoria Lakeview
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    3061
    Verkaufspreis
    ₿0.476 - ₿1.147
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.006
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect 41 Chaengwattana-Tiwanon
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ₿1.554
    Monatsmieten
    ₿0.008
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Riviera 3 Condominium
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ₿1.948 - ₿2.467
    Monatsmieten
    ₿0.009 - ₿0.011
    Baujahr
    Okt 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    B-Live Tiwanon
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ₿0.342
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lake View Muang Thong Thani
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ₿1.255 - ₿2.987
    ▼ -12.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.009
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maison 168 Muangthong
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ₿2.987
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Lookgolft Premium
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿1.212 - ₿3.247
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.015
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karuehaad Tayard Village
    Ort
    Ban Mai, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ₿20.778 - ₿32.011
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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