4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Forestique

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1179180
9% Mietrendite
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
425 m² Wohnfläche
1 Stockwerke
Nov 2023 Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Forestique

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 425 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿16.909 (₿0.040/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 15, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3 Km
Wohnfläche 425 m²
Preis pro m² ₿0.040
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 654 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 4BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße 3.5m x 10.8m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.003/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1179180

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿16.909
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0.003/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Botanica Forestique, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Forestique
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)
Objekte: 65
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
Botanica Forestique Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Botanica Forestique

Kaufen 31 Mieten 1
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿23.844
₿0.042/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 570 Wohnfläche
Grundstück 960 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿28.058
₿0.070/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 400 Wohnfläche
Grundstück 1,000 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿19.083₿19.145
₿0.040/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 483 Wohnfläche
Grundstück 727 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿17.138
₿0.040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 428 Wohnfläche
Grundstück 672 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿24.050
₿0.041/m²
Schlafz. 6 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 589 Wohnfläche
Grundstück 900 Grundstück
teilmöbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿17.394
₿0.041/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 425 Wohnfläche
Grundstück 713 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿14.031₿14.846
₿0.044/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 318 Wohnfläche
Grundstück 673 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿16.909
₿0.040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 425 Wohnfläche
Grundstück 654 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿17.696
₿0.041/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 434 Wohnfläche
Grundstück 720 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿17.852₿18.956
₿0.041/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 434 Wohnfläche
Grundstück 739 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿17.490₿18.075
₿0.040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 434 Wohnfläche
Grundstück 695 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿18.123
₿0.042/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 434 Wohnfläche
Grundstück 772 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿18.444
₿0.042/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 434 Wohnfläche
Grundstück 811 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿18.123
₿0.042/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 434 Wohnfläche
Grundstück 772 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿18.584₿20.091
₿0.043/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 434 Wohnfläche
Grundstück 828 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿21.696
₿0.041/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 535 Wohnfläche
Grundstück 900 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿18.964₿19.753
₿0.044/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 428 Wohnfläche
Grundstück 894 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿21.696
₿0.041/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 535 Wohnfläche
Grundstück 900 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿21.696
₿0.041/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 535 Wohnfläche
Grundstück 900 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿21.696
₿0.041/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 535 Wohnfläche
Grundstück 900 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿21.787
₿0.041/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 535 Wohnfläche
Grundstück 911 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿21.852
₿0.039/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 567 Wohnfläche
Grundstück 900 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿21.852
₿0.039/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 567 Wohnfläche
Grundstück 900 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿22.075
₿0.041/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 535 Wohnfläche
Grundstück 946 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿22.075
₿0.041/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 535 Wohnfläche
Grundstück 1,087 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿22.329
₿0.042/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 535 Wohnfläche
Grundstück 977 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿22.592
₿0.040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 567 Wohnfläche
Grundstück 990 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿22.592
₿0.040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 567 Wohnfläche
Grundstück 990 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿22.592
₿0.040/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 567 Wohnfläche
Grundstück 990 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
₿22.905
₿0.043/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 535 Wohnfläche
Grundstück 1,047 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Off - Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Forestique, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.003 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Forestique ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ₿0.041.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Forestique und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Forestique gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Off - Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation post
20%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Thep Krasattri

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Projekte in der Nähe vom Botanica Forestique

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
₿12.333 - ₿16.609
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
₿11.011 - ₿12.670
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
₿9.250
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
₿0.082
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
₿16.239
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.049
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VEGA Condominium
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
₿1.321 - ₿2.886
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Peykaa Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
₿7.606
Monatsmieten
₿0.058
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
East Bangtao Ville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
₿2.179 - ₿2.261
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
₿0.014 - ₿0.041
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
₿13.567
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.103 - ₿0.136
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
₿16.444 - ₿19.939
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
₿0.074
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
₿23.066 - ₿26.076
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
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