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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Stella Estate Private Residences Bangtao
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ₿16.525
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Stella Estate Private Residences Bangtao

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U1835774
    4 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    514.18 m² Wohnfläche
    1 Stockwerke
    Nov 2025 Im Bau
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    Verkaufspreis
    ₿16.525
    8

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Stella Estate Private Residences Bangtao

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 514.18 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Stella Estate Private Residences Bangtao in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿16.525 (₿0.032/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 14, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Golf Phuket Club -1.7 Km
    Wohnfläche 514.18 m²
    Preis pro m² ₿0.032
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 644.22 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Nov 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ₿0.984
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 5.25m x 11.10m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.005/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1835774

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿16.525
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.005/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Stella Estate Private Residences Bangtao
    Bauträger: Stella Estate
    Baustatus: Im Bau (Nov 2025)
    Objekte: 5
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Golf Phuket Club - 1.7 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Stella Estate Private Residences Bangtao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Stella Estate Private Residences Bangtao

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    (Non-refundable)
    2%
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of the main structure
    15%
    4. Rate
    Completion of roof and walls
    15%
    5. Rate
    Completion of windows and doors
    15%
    6. Rate
    Completion of villa and transfer of ownership within 30 days after the developer notifies
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Stella Estate Private Residences Bangtao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿0.005 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Stella Estate Private Residences Bangtao wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.039 pro Quadratmeter.
    Laguna Golf Phuket Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Stella Estate Private Residences Bangtao und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Stella Estate Private Residences Bangtao gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    (Non-refundable)
    2%
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of the main structure
    15%
    4. Rate
    Completion of roof and walls
    15%
    5. Rate
    Completion of windows and doors
    15%
    6. Rate
    Completion of villa and transfer of ownership within 30 days after the developer notifies
    10%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Regent Villa Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ₿7.637 - ₿7.993
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ₿5.753
    Monatsmieten
    ₿0.044 - ₿0.048
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Wynn Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ₿11.859 - ₿15.811
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Phuket Grandville Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿2.377 - ₿3.095
    Monatsmieten
    ₿0.014 - ₿0.025
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Granary Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ₿9.126
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vinzita Pool Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ₿7.142
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nebu Residences Bangtao
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ₿1.193
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ₿5.951
    Monatsmieten
    ₿0.071
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sweet Bungalows
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ₿11.903
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.010
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wings Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ₿5.118 - ₿6.309
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.028 - ₿0.060
    Baujahr
    Sep 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    The Regent Villa Pasak
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    The Granary Villas
    Vinzita Pool Villas
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