3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Residence

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1625904
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3 Schlafzimmer
5 Badezimmer
352 m² Wohnfläche
3 Stockwerke
Mai 2023 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im The Residence

Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 352 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Mai 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ₿0.082 im Monat mieten und diese auch für einen Grundpreis von ₿10.648 (₿0.030/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen TruevisionTruevision Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 21, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.5 Km
Wohnfläche 352 m²
Preis pro m² ₿0
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
187 m²
Grundstücksfläche 568 m²
Mind. Mietdauer 1 Jahr
Verfügbar ab Verfügbarkeit prüfen
Haustiere Erlaubt
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2023)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1625904

Projekt Details

Name des Projekts: The Residence
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2022)
Objekte: 24
Projektfläche: 8,770 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.5 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
The Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im The Residence

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Residence

Kaufen 6 Mieten 6
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0.004 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ₿2.057 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.072 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residence und ist 3.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.008
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Super Structure
30%
3. Rate
Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Thep Krasattri

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
East Bangtao Ville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
₿2.179 - ₿2.261
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
₿0.014 - ₿0.041
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ananda Lake View
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
₿2.261 - ₿10.483
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
₿0.016 - ₿0.058
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Don Village
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
₿1.024 - ₿5.612
Monatsmieten
₿0.014
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
₿13.567
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.103 - ₿0.136
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kiri Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
₿6.989 - ₿11.038
Monatsmieten
₿0.037 - ₿0.045
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tann Anda Resort
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
₿0.006 - ₿0.012
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Don Garden Home
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
₿3.494
Monatsmieten
₿0.033
Baujahr
Mai 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Lagoon
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
₿0.103 - ₿0.144
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
₿1.357 - ₿2.261
Monatsmieten
₿0.012
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Forestique
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
₿14.031 - ₿28.058
Monatsmieten
₿0.185
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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