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Kiara Reserve Residence
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Projektübersicht vom Kiara Reserve Residence in Choeng Thale, Phuket
Kiara Reserve Residence ist eine gemischt genutzte Immobilienanlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Dez 2025 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 46 Immobilien verteilt auf 5 Stockwerke und wurde von Minor International Pcl entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Avadina Hills und Layan Residences by Anantara.
Verfügbare Objekte im Kiara Reserve Residence
₿19.047
₿0.076/m²
3
Schlafz.
2
Bäder
251
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Bergblick
₿45.452
₿0.069/m²
4
Schlafz.
4
Bäder
655
m²
Wohnfläche
580
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
₿33.332
₿0.067/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
501
m²
Wohnfläche
390
m²
Grundstück
unmöbliert
Meerblick
₿47.617
₿0.059/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
801
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿28.180
₿0.074/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
382
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Bergblick
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Alle ansehen (5)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kiara Reserve Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
₿0/m²
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Payment Term
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.433
1. Rate
During Construction
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Projektplan
Über den Bauträger - Minor International Pcl
Alle Minor International Pcl Projekte
3 Projekte
72 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Kiara Reserve Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kiara Reserve Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kiara Reserve Residence und ist 0.7 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
₿0.433
1. Rate
During Construction
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Choeng Thale
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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₿0.780 - ₿17,343.121 -
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7,093 Immobilien -
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₿0.007 - ₿1.518 -
Zu Vermieten auf BaanCoin
1,035 Immobilien -
Layan Beach
1.9 Km / 4 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
13.0 Km / 24 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Kiara Reserve Residence
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Akra Collection Layan 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
28
Monatsmieten
₿0.054
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Akra Collection Layan 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Monatsmieten
₿0.082
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Terra Grove Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
₿3.600 - ₿30.968
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Serene Condo Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
247
Verkaufspreis
₿2.213 - ₿8.524
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Avadina Hills
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
₿259.728
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Synchro Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
₿5.324
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Momentum Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
393
Verkaufspreis
₿1.714 - ₿9.601
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pavara Vhana Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
₿47.617 - ₿123.371
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villa Sunpao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
₿0.052
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Vichuda Hills
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
₿0.152
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Kiara Reserve Residence
Merken
Akra Collection Layan 1
Akra Collection Layan 2
Terra Grove Layan
Serene Condo Layan
Avadina Hills
Synchro Layan
The Momentum Phuket
Pavara Vhana Collection
Villa Sunpao
Vichuda Hills