Anchan Flora

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Jan 2025 Fertiggestellt

54 Objekte

40,000 m² Projektfläche

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₿9.956

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₿0.065

Street View

Projektübersicht vom Anchan Flora in Thep Krasattri, Phuket

Anchan Flora ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Jan 2025 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 54 Villen und wurde von Pearl Island Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Anchan Horizon, Anchan Tropicana und Anchan Hills.

Verfügbare Objekte im Anchan Flora

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Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbarkeit prüfen Aktualisiert vor 2 Monaten

0.087 BTC₿0.095 Pro Monat

voll möbliert Bergblick

Verfügbarkeit prüfen Aktualisiert vor 3 Wochen

0.108 BTC₿0.126 Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

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voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

Verfügbarkeit: Aug 10, 2026 Aktualisiert vor 2 Wochen

voll möbliert Blick auf den Pool

Verfügbarkeit: Jun 13, 2026 Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Blick auf den Pool

Verfügbarkeit: Sep 1, 2027

0.087 BTC₿0.108 Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

Verfügbarkeit: Aug 1, 2026

0.078 BTC₿0.108 Pro Monat

voll möbliert Parkblick

Verfügbarkeit: Jun 26, 2026

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Anchan Flora

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

15%

3. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

4. Rate

Completion of Walls and Roof Tiles

15%

5. Rate

Completion of Floor-Wall Tiles & Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Pearl Island Property Co., Ltd.

Alle Pearl Island Property Co., Ltd. Projekte

14 Projekte 575 Objekte

Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Anchan Flora

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Flora, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ₿0.006. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Flora wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0.043 pro Quadratmeter.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anchan Flora und ist 3.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Flora gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

30 Tage nach Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

15%

3. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

4. Rate

Completion of Walls and Roof Tiles

15%

5. Rate

Completion of Floor-Wall Tiles & Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
₿0.694 - ₿520.294
Zu Verkaufen auf BaanCoin
1,034 Immobilien
Mieten
₿0.005 - ₿0.195
Zu Vermieten auf BaanCoin
305 Immobilien
Thalang Victory Monument
2.6 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
9.4 Km / 15 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Anchan Flora

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Anchan Tropicana

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿15.497 - ₿17.099

▲ 10% überbewertet

Monatsmieten

₿0.139 - ₿0.173

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mono Champaca

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿8.004 - ₿14.891

Monatsmieten

₿0.065 - ₿0.069

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Tri Vananda

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿19.047 - ₿48.915

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Botanica Zen

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿12.505 - ₿17.532

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rungtiva Private Pool Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿9.307 - ₿11.038

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Botanica Green Boulevard

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

139

Verkaufspreis

₿12.510 - ₿16.881

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Pru Jampa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿7.705 - ₿10.500

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2026

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Indigo

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿11.341 - ₿18.060

Monatsmieten

₿0.080 - ₿0.104

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Anchan Indigo 2

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

₿17.317 - ₿18.181

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

208

Verkaufspreis

₿1.493 - ₿1.554

Monatsmieten

₿0.010 - ₿0.026

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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