Commercial Land 200m from Hwy 2 & Hwy 1111 Nakhon Ratchasima

PRIME COMMERCIAL LAND — FOR SALE

Nakhon Ratchasima (Korat), Thailand

Just 200 Meters from the Hwy 2 & Hwy 1111 Intersection

ASKING PRICE:   ฿3,500,000

LAND SIZE:      191 Square Wah

DISTANCE:       Approx. 200m from Hwy 2 / Hwy 1111 Junction

TITLE DEED:     Chanote (Nor Sor 4 Jor)

CHANOTE TITLE NUMBERS:  240916  |  007644  |  253114

PROPERTY OVERVIEW

This 191 square wah plot sits approximately 200 meters from

the high-traffic junction of Highway 2 (Mittraphap Road) —

the main artery of Northeast Thailand — and Highway 1111 in

Nakhon Ratchasima Province.

That 200-meter distance is actually a significant advantage:

the land captures all the commercial benefits of a major

intersection — high daily traffic volumes, strong visibility,

and established retail demand — while sitting just far enough

away for easy access, practical construction, and comfortable

day-to-day operations. Close enough to matter. Set back enough

to work beautifully.

An ideal opportunity for commercial retail development or

independent investment.

KEY HIGHLIGHTS

▸ Just 200 meters from the Hwy 2 (Mittraphap Road) & Hwy 1111

  junction — the sweet spot that captures prime commercial

  traffic without the congestion of the intersection itself

▸ 191 Sq.Wah — ideal footprint for a convenience store,

  small supermarket, petrol station, restaurant, or similar

  commercial format

▸ High daily traffic flow from both major highways

▸ Perfect fit for retail chains: CJ More, Lotus's Go Fresh,

  7-Eleven, Makro, PTT/Bangchak, and similar operators

▸ Full Chanote title (Nor Sor 4 Jor) — the highest grade

  of Thai land title

▸ A small structure containing three unoccupied

  studio units currently stands on the land. The units are

  vacant and not in active use. The structure can be easily

  demolished to deliver a fully cleared, development-ready

  site to the buyer.

▸ Open to individual buyers, Thai developers, and foreign

  buyers via legal structures (Thai company or leasehold)

▸ Motivated seller — priced to attract serious buyers and

  move quickly

LOCATION

Approximately 200 meters from the intersection of Highway 2

(Mittraphap Road) and Highway 1111, Nakhon Ratchasima

Province, Thailand.

The slight set-back from the intersection gives this plot

a practical edge over a direct corner site: easier vehicle

entry and exit, calmer surroundings for customers, and a

more straightforward build — while still benefiting fully

from the traffic and visibility of one of Korat's busiest

junctions.

The property is clearly marked with a large for-sale sign

visible from the road.

Note: A small building containing three unoccupied studio

units is visible on the land in photographs. These units are

vacant and not commercially active. The structure can be

demolished prior to, or as part of, any development.

CONTACT TO INQUIRE

Phone / Line:   094 992 2556

Serious inquiries only. Price is negotiable for the right

buyer. Full Chanote documentation available upon request.

Seller welcomes buyers from anywhere in Thailand and

internationally.

ที่ดินเชิงพาณิชย์ทำเลทอง — ขาย

จังหวัดนครราชสีมา (โคราช) ประเทศไทย

ห่างจากสี่แยกทางหลวงหมายเลข 2 และ 1111 เพียง 200 เมตร

ราคาขาย:       ฿3,500,000

ขนาดที่ดิน:    191 ตารางวา

ระยะทาง:       ห่างจากสี่แยกทล.2 / ทล.1111 ประมาณ 200 เมตร

เอกสารสิทธิ์:  โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.)

เลขที่โฉนดที่ดิน:  240916  |  007644  |  253114

ภาพรวมทรัพย์สิน

ที่ดินเนื้อที่ 191 ตารางวา ตั้งอยู่ห่างจากสี่แยกสำคัญระหว่าง

ทางหลวงหมายเลข 2 (ถนนมิตรภาพ) ซึ่งเป็นเส้นทางหลักของ

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และทางหลวงหมายเลข 1111 จังหวัด

นครราชสีมา เพียงประมาณ 200 เมตร

ระยะ 200 เมตรนี้ถือเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญ: ที่ดินได้รับ