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    Oficina en La Plata - Tribunales - Dacal Bienes Raices
    La Plata,Buenos Aires, Argentina
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    Oficina en La Plata - Tribunales - Dacal Bienes Raices

    La Plata,Buenos Aires, Argentina
    Unit ID: U3958041
    398 Sqft Indoor Area
    Jan 2026 Completed
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    About This Office

    This property is a 398 Sqft studio office with 1 bathroom that is available for sale. It is located in La Plata, Buenos Aires and was completed in Jan 2026. You can buy this office for a base price of ₿0.832 (₿0.002/Sqft).

    Oficina en La Plata - Tribunales - Dacal Bienes Raices

    El proyecto cuenta con 4 oficinas independientes por piso (2 al frente y 2 al contrafrente) generando una planta tipo de 13 niveles con un total de 52 unidades funcionales, palieres con dos ascensores, cocheras en planta -3.52, -0.53 y +2.53 mts., y sala de encargado. Su morfología consta de un gran volúmen principal con un núcleo vertical central que contiene los servicios comunes, generando vacíos que proveen la buena ventilación e iluminación natural de los espacios servidos y sirvientes de cada unidad funcional.

    Al frente y contrafrente, en su desarrollo vertical, presenta una piel de vidrio que en armonía con el entorno otorga una óptima iluminación y ventilación a las unidades funcionales.

    ACCESIBILIDAD

    Peatonal:
    A nivel +0,00 m el acceso peatonal, a través de un alero de Hormigón armado con vegetación elevada se accede a un gran hall vidriado en doble altura.

    Vehicular:
    A nivel +0.00m mediante un portón automático en L.M. se accede a las cocheras equipadas con un un montacoches giratorio para facilitar el ingreso y egreso de las mismas, ubicado en el fondo del lote sobre un patio verde en triple altura que proporciona iluminación y ventilación natural a los tres niveles de cocheras.

    ESTRUCTURA PORTANTE Y ALBAÑILERÍA

    Estructura:
    De HºAº s/calculo H21, acero ADN 4200 ACINDAR. Mampostería: Los muros serán de ladrillo hueco cerámico.

    Revoques:
    Exterior grueso impermeable fratasado.
    Interior grueso fratasado con aplicado de masilla pintado al látex.
    Cielorrasos:
    Aplicado y suspendido de yeso "in situ" pintado al látex.

    INSTALACIONES

    Instalación cloacal:
    Sistema de desagüe tipo "Awaduct" con sistema O`ring.

    Instalación de agua fría-caliente:
    Se realizará por medio de cañerías termofusionadas. Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico.

    Instalación eléctrica:
    Cañería DE PVC bajo losa y mampostería, con cables aprobados según normativa. Incluye termotanque eléctrico y artefactos de iluminación en espacios comunes del edificio.

    ESTRUCTURA PORTANTE Y ALBAÑILERÍA:

    Instalación de corrientes débiles:
    Portero eléctrico, telefonía y boca de TV en cada oficina.

    CLIMATIZACIÓN
    Por aire frío y calor, estará previsto el tendido para equipos split con desagües y tomas eléctricos necesarios, pero no incluye artefactos.

    TERMINACIONES

    Pisos:
    Porcelanato en oficinas, cerámico en office y baños.

    Revestimiento de office:
    Cerámico sobre mesada. Revestimiento de baño: cerámico, hasta cielorraso.

    CARPINTERÍAS

    Puerta de ingreso:
    Marco de madera y hoja enchapada en cedrillo. Bastidor de 2” reforzado. Manijón y media manija en bronce platil, bisagras munición, cerradura de seguridad y mirilla.

    Puertas interiores:
    Marco de madera y hoja enchapada en cedro. Ventanas exteriores: aluminio anodizado “línea módena a 90º” con vidrio simple 4mm y 3+3 laminado de seguridad donde corresponda. Piel de vidrio en oficinas frente y contra frente.

    ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS:

    Office:
    Mesada de granito gris mara y bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando.

    Mueble de cocina:
    Módulo cajonera y módulo de abrir bajo mesada en madera laminada con terminaciones en PVC y herrajes en aluminio.

    Baño:
    Pileta con grifería monocomando, inodoro con mochila y plato de ducha.
    Todas las tareas serán realizadas según normativa vigente con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado.

    "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)."
    "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

    Features

    Basic Information

    Date Listed Mar 3, 2025
    Updated N/A
    Property Type Office
    Bedroom Studio
    View(s) N/A
    Water Price Government Rate
    Electricity Price Government Rate
    Listed By
    Proppit
    Unit ID U3958041

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    Montevideo 70
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    La Plata, Buenos Aires, Argentina
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    LA MAGDALENA JC4332310106 al 100
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    La Plata, Buenos Aires, Argentina
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    La Magdalena
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    LA MAGDALENA JC4332309106 al 100
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    LA MAGDALENA JC4332109106 al 100
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    La Plata, Buenos Aires, Argentina
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    ACEVEDO al 200
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    PIÑEYRO al 100
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    CARLOS GARDEL al 200
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